求助律师，假如我来自保定市雄县，请指点一下什么是公摊面积

具体操作：
1. 与开发商协商时，应明确公摊面积的具体数值、计算方式及法律依据，要求开发商提供详细的公摊面积说明。
2. 向房地产行政主管部门投诉时，需准备充分的证据材料，如购房合同、公摊面积计算表、现场照片等，详细说明问题并提出合理诉求。
3. 提起民事诉讼时，需聘请专业律师，准备充分的证据材料，明确诉讼请求，如要求开发商退还多收的房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，应积极配合律师工作，按时出庭应诉。
以上操作均需在法律框架内进行，确保自身权益得到有效维护。
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处理方式：
从法律角度，针对公摊面积的问题，常见的处理方式有与开发商协商、向相关部门投诉、提起民事诉讼等。
选择建议：首先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可向房地产行政主管部门投诉，必要时可提起民事诉讼维护自身权益。
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公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
分析：从法律角度看，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。它属于业主共有，单一产权人不能私自占有或改变其用途。
提醒：若开发商在公摊面积上做手脚，如虚报公摊面积、将公摊面积用于盈利等，表明问题严重，应及时寻求律师帮助。