小产权一房二卖要怎样赔偿

（一）小产权房一房二卖，买方先尝试与卖方协商，提出返还已付购房款及利息、双倍返还定金等要求，明确表达自身诉求。
（二）若协商不成，买方要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。
（三）在诉讼过程中，要向法院说明因卖方行为导致的其他损失，如信赖利益损失等，以争取合理赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.小产权房没合法产权证书，交易不受法律全面保护，一房二卖要担民事赔偿。若卖方一房二卖，买方能让其担违约责任。
2.买方有权让卖方返还已付房款与利息，有定金可要求双倍返还。因卖方致其他损失，如信赖利益损失也可索赔。
3.法院判赔偿数额会综合合同履行、买方实际损失等因素。小产权房交易有风险和合法性问题，维权或受阻。建议先协商，不成则收集证据起诉。
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结论：
小产权房交易不受法律完全保护，一房二卖时买方可要求卖方承担违约责任，主张返还购房款及利息、双倍返还定金和赔偿其他损失，但维权可能有阻碍，可先协商，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
小产权房未取得合法产权证书，其交易的合法性受限。当卖方进行一房二卖，就违反了与买方的合同约定，构成违约。根据《民法典》相关规定，买方可要求卖方承担违约责任。买方可主张返还已付购房款及利息，若支付了定金，还能要求双倍返还。若因卖方一房二卖使买方遭受其他损失，如信赖利益损失，也可要求赔偿。法院在判定赔偿数额时，会综合考虑合同履行情况、买方实际损失等因素。然而，由于小产权房交易本身存在风险和合法性问题，这可能会给买方维权带来阻碍。建议买方先与卖方协商解决，若协商无果，可收集相关证据向法院起诉。如果您在小产权房交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.小产权房交易虽因未取得合法产权证书不受法律完全保护，但一房二卖涉及民事赔偿，买方可要求卖方承担违约责任。
2.买方可主张返还已付购房款及利息，有定金的可要求双倍返还，若因卖方行为致其他损失如信赖利益损失等也能要求赔偿，法院会综合合同履行情况、买方实际损失等判定赔偿数额。
3.鉴于小产权房交易存在风险和合法性问题，维权可能受阻。建议先与卖方协商，这能避免耗费过多精力和时间。
4.若协商不成，买方要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，然后向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）小产权房无合法产权证书，交易不受法律完全保护，但一房二卖的卖方要承担民事赔偿责任。当卖方将小产权房卖给两方时，买方有权要求其承担违约责任。
（2）买方可以主张卖方返还已付购房款和利息，若支付了定金，还能要求双倍返还。
（3）若因卖方一房二卖的行为使买方遭受其他损失，比如信赖利益损失，买方也能要求赔偿。法院在实践中会综合合同履行情况、买方实际损失等因素来判定赔偿数额。
（4）小产权房交易存在风险和合法性问题，维权可能有阻碍，建议先与卖方协商，协商不成可收集证据起诉。

提醒：小产权房交易风险大，维权较复杂。交易前要充分了解其合法性，遇到纠纷及时收集证据，必要时咨询律师分析。