违约一年后不交房购房者可以怎样维权

购房者遭遇开发商逾期交房可积极维权。首先与开发商协商，要求其担责，像支付违约金、赔偿损失，明确交房时间。若协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院诉讼。

具体维权方式及处理办法如下：
1.若选择解除合同，开发商需退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
2.若选择继续履行合同，可要求开发商按合同约定支付逾期交房违约金。

建议购房者在维权时注意收集和保存购房合同、付款凭证、催告交房记录等相关证据，以支持自身主张，切实保障合法权益。
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法律分析：
（1）购房者维权有多种途径，可先与开发商协商，要求其承担违约责任并明确交房时间，这是较为平和的解决方式。
（2）若协商不成，合同有仲裁条款时可进行仲裁，这能借助专业仲裁机构解决纠纷。
（3）合同无仲裁条款则可向法院起诉，通过司法途径保障自身权益。
（4）开发商逾期交房构成违约，购房者可选择解除合同或继续履行合同并索赔。解除合同，开发商需退还房款及利息并担责；继续履行合同，可要求支付逾期交房违约金。
（5）维权时，购房者要注重收集保存购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。

提醒：
维权时证据收集务必全面准确，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商沟通协商，提出承担违约责任的要求，像支付违约金、赔偿损失等，同时明确交房时间。
（二）协商未成功，合同里有仲裁条款的，按照约定申请仲裁。
（三）合同无仲裁条款，向法院提起诉讼。
（四）决定解除合同，可要求开发商退还已付购房款与利息，承担违约责任；选择继续履行合同，可要求其支付逾期交房违约金。
（五）维权时注意收集保存购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房者维权可先和开发商协商，要求其担责，像付违约金、赔偿损失，明确交房时间。

2.协商不成，有仲裁条款按约定仲裁，没有则向法院诉讼。

3.开发商逾期交房违约，购房者能解约或继续履行合同索赔。解约时开发商退房款、利息并担责；继续履行可索逾期交房违约金。

4.维权时注意收集保存证据，如合同、付款凭证、催告记录等。
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结论：
购房者面对开发商逾期交房，可先协商，协商无果可仲裁或诉讼，有权解除或继续履行合同并索赔，需收集保存证据。
法律解析：
按照民法典等相关法律规定，开发商逾期交房属于违约行为。购房者在遇到这种情况时，可先与开发商协商，让其承担违约责任，明确交房时间。若协商不成，合同有仲裁条款的可进行仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉。购房者有解除合同或继续履行合同并索赔的权利。若解除合同，开发商要退还已付购房款及利息并担责；若继续履行，可要求其支付逾期交房违约金。在整个维权过程中，收集和保存购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据十分重要，能有力支持自身主张。如果您在购房维权方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。