一房二卖的维权方法有哪些

（一）房屋未过户时，买方有权要求卖方按照合同继续履行，协助办理房屋过户登记。
（二）房屋已过户给他人，买方虽不能要求继续履行合同，但能要求卖方承担违约责任。
（三）买方能请求解除购房合同，让卖方返还已付购房款和利息，赔偿相应损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（四）先尝试与卖方协商，要求其承担相应责任。若协商无果，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）在一房二卖情形中，若房屋尚未过户，买方有权要求卖方继续履行合同，协助完成过户登记，以实现对房屋的合法产权。
（2）当房屋已过户给其他买受人时，原买方虽无法要求继续履行合同，但能要求卖方承担违约责任。
（3）买方还可请求解除购房合同，卖方需返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失，同时买方还能要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）买方可以先尝试与卖方协商，要求其承担相应责任。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等关键证据，向法院提起诉讼来维护权益。

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结论：
一房二卖时，房屋未过户买方可要求继续履行合同办理过户；已过户则不能要求继续履行，但可要求卖方担责。买方还能解除合同、获退款和赔偿，也可协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，在一房二卖情形下，当房屋未完成过户登记，买方有权依据合同要求卖方继续履行合同义务，协助完成过户手续，以保障自身对房屋的所有权。若房屋已过户给其他买受人，继续履行合同客观上已无法实现，此时买方虽不能要求继续履行，但可要求卖方承担违约责任。买方还能请求解除购房合同，卖方需返还已付购房款及利息，赔偿买方因此遭受的损失，并且可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在维权途径上，买方可以先与卖方协商解决问题，要求其承担相应责任。若协商无法达成一致，买方应收集如购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。如果您在遇到一房二卖的情况时，对具体的维权操作有疑问，欢迎向我或专业法律人士进行咨询。
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1.一房二卖是严重损害买方权益的行为。当遇到这种情况，若房屋未过户，买方有权要求卖方继续履行合同并协助办理过户登记；若已过户给他人，虽不能要求继续履行，但可要求卖方承担违约责任。
2.买方有多种维权途径。可请求解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决方式上，可先尝试与卖方协商，要求其承担相应责任。若协商不成，买方要收集购房合同、付款凭证等相关证据，然后向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。在此过程中，买方要及时采取行动，积极收集保存证据，以保障自身权益最大化。
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一房二卖是指卖家把同一套房子先后卖给两个买家。维权办法如下：
若房子没过户，买家能要求卖家继续履行合同，帮忙完成过户。若已过户给他人，虽不能要求继续履行，但可让卖家担责。
买家可解除合同，让卖家返还房款和利息、赔偿损失，还能要求卖家额外赔偿不超已付房款一倍的金额。
可先和卖家协商担责。协商无果，就收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉维权。