买房买卖合同可以退房吗

结论：
买房买卖合同签订后能否退房要分情况，开发商根本违约或双方协商一致时可退房，购房者自身原因退房属违约要担责。
法律解析：
根据《民法典》规定，在开发商存在根本违约情况，像未按时交房经催告合理期限仍未履行，或房屋质量严重影响居住使用，购房者可行使法定解除权退房并索赔。若购房者与开发商协商一致，也能解除合同退房。而要是购房者因自身如个人喜好改变等原因退房，就构成违约，需承担违约责任，比如按合同约定支付违约金。所以，能否退房及是否担责，要依据具体情形和合同约定来判断。若你在购房退房方面有疑问，不知如何处理自身情况，可向专业法律人士咨询，我也随时为你提供法律帮助。
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1.买房买卖合同签订后能否退房要依据具体情况和合同约定判断。若开发商根本违约，像未按时交房经催告仍不履行，或房屋质量严重影响居住使用，购房者可依法解除合同退房并索赔。
2.若购房者与开发商协商一致，也可解除合同退房。
3.要是购房者自身原因想退房，比如个人喜好改变，这属于违约行为，需承担违约责任，像支付合同约定的违约金。

解决措施和建议：购房者遇到开发商违约情况，应及时保留相关证据，按法定程序行使解除权；与开发商协商退房时，要签订书面协议明确权利义务；自身原因想退房前，需仔细查看合同违约条款，衡量违约成本。
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法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像未按约交房且催告后合理期限仍未履行，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有法定解除权，可要求退房还能主张赔偿损失。
（2）若购房者与开发商协商达成一致，可解除购房合同实现退房。
（3）要是因购房者自身原因，如个人喜好改变而想退房，属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，例如支付违约金。

提醒：
买房涉及重大财产交易，在考虑退房时务必仔细查看合同约定。不同情况对应不同处理方式，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。
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（一）开发商根本违约时，购房者收集开发商违约证据，如未按时交房的书面催告记录、房屋质量问题的检测报告等，向开发商发出解除合同通知，要求退房并主张赔偿损失。
（二）与开发商协商一致退房时，双方签订书面解除协议，明确退房的相关事宜，如退款时间、方式等。
（三）购房者自身原因退房，先查看合同中关于违约金的约定，主动与开发商沟通承担违约责任事宜，按约定支付违约金完成退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.若开发商根本违约，像未按时交房，催告后合理期限仍未履行，或房屋质量差影响居住，购房者可依法解除合同退房，并索赔。

2.若购房者和开发商协商一致，也能解除合同退房。

3.要是购房者自身原因想退房，比如喜好改变，算违约，要担责，像付违约金，具体数额按合同定。总之，能否退房及担责要结合情况和合同判断。